Anschreiben Wohnungsbewerbung — Vorlage + 12 Beispiele für 2026

Das Anschreiben ist das einzige Dokument einer Wohnungsbewerbung, das du komplett selbst gestaltest. Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweis sind weitgehend standardisiert — das Anschreiben ist deine einzige Chance, aus „Bewerber 47" zu „die Familie mit dem Sohn in der Grundschule um die Ecke" zu werden.

Ein gutes Anschreiben entscheidet bei privaten Vermietern oft mehr als die Bonität. Es ist meistens das erste Dokument, das gelesen wird — und das letzte, das vor der Einladung zur Besichtigung im Kopf bleibt.

Dieser Artikel liefert Grundstruktur, Vorlage und 12 Beispiele für unterschiedliche Lebenssituationen.

Grundstruktur eines guten Anschreibens

Ein Anschreiben für eine Wohnungsbewerbung ist keine Bewerbungsmail im Job-Sinne. Es ist persönlicher, kürzer, konkreter. Standardlänge: 200–350 Wörter. Eine Seite — niemals mehr.

Die Struktur in fünf Blöcken:

Block 1 — Einstieg mit Bezug zur Wohnung (2 Sätze)

Nicht: „Hiermit bewerbe ich mich auf die ausgeschriebene Wohnung." Sondern: Konkret, welche Wohnung und warum gerade diese.

„Die 3-Zimmer-Wohnung in der Schwedlerstraße hat genau das, was wir suchen: ruhige Hinterhof-Lage, Balkon, und in 8 Minuten zu Fuß zur S-Bahn — wo mein Mann täglich nach Frankfurt-Süd pendelt."

Block 2 — Wer einzieht (3–4 Sätze)

Personen, Berufe, Lebenssituation. Konkret, nicht abstrakt.

„Wir sind Linda (34, Krankenschwester, Klinikum Höchst, seit 6 Jahren unbefristet) und Tim (35, Software-Entwickler im Homeoffice für ein Stuttgarter Unternehmen). Unser Sohn Jonas (4) geht ab August in die Kita Kirchhainer Straße. Keine Haustiere. Wir rauchen nicht."

Block 3 — Finanzielle Situation (2–3 Sätze)

Konkrete Zahlen, keine Floskeln. Wenn die Situation komplex ist (Selbstständigkeit, Bürgschaft), kurz erklären — Details landen in den Belegen.

„Unser gemeinsames Netto liegt bei 5.400 €. Wir können die volle Kaution direkt überweisen, die Schufa-Auskunft beider Mieter ist sauber (BonitätsAuskunft anbei)."

Block 4 — Einzugsdatum und Flexibilität (1–2 Sätze)

„Wir könnten zum 1. Mai oder 1. Juni einziehen, gerne früher, wenn die Wohnung verfügbar ist."

Block 5 — Abschluss und Kontakt (1–2 Sätze)

„Wir würden uns sehr über eine Einladung zur Besichtigung freuen. Sie erreichen uns am besten unter [Telefonnummer] oder per E-Mail. Mit freundlichen Grüßen, Linda und Tim Bergmann."

Was in jedem Anschreiben fehlen MUSS

Diese Inhalte sind in der DSGVO-konformen Mieter-Erstauskunft NICHT zulässig zu erfragen — und sollten daher auch nicht ungefragt geliefert werden. Sie machen das Anschreiben schwächer, nicht stärker:

• Religion / Konfession
• Nationalität (außer es ist für die Aufenthaltserlaubnis relevant)
• Politische Einstellung
• Familienplanung (Schwangerschaft, Kinderwunsch)
• Sexuelle Orientierung
• Gesundheitsdaten
• Vorstrafen ohne Mietbezug

Verstöße sind nicht nur rechtswidrig, sondern verbessern auch nicht die Chancen — im Gegenteil. Vermieter, die sauber arbeiten, sortieren Anschreiben mit unangeforderten persönlichen Daten manchmal sogar aus, weil sie keine Bewerbungen wollen, deren spätere Diskriminierungsklage sie nicht rechtssicher dokumentieren können.

Die Tonalität: sachlich, freundlich, konkret

Lies dein Anschreiben am Ende laut vor. Wenn du dabei eines der folgenden Gefühle hast, schreibe um:

• „Klingt geschäftlich-distanziert" → zu förmlich
• „Klingt verzweifelt" → zu emotional
• „Klingt wie ein Verkaufstext" → zu marketingmäßig
• „Klingt unsicher" → zu viele Konjunktive

Faustregel: Schreibe so, wie du in einer ruhigen, freundlichen E-Mail an einen entfernten Bekannten schreiben würdest. Klar, höflich, ohne Theater.

Vorlage zum Anpassen

Sehr geehrte/r [Anrede, möglichst mit Namen],

[Block 1: 2 Sätze zur konkreten Wohnung — was passt für dich?]

[Block 2: 3–4 Sätze zu Personen, Berufen, Lebenssituation]

[Block 3: 2–3 Sätze zu Einkommen, Bonität, finanzieller Sicherheit]

[Block 4: 1 Satz zu Einzugsdatum und Flexibilität]

Über eine Einladung zur Besichtigung würden wir uns sehr freuen. Sie erreichen uns unter [Telefon] und [E-Mail].

Mit freundlichen Grüßen
[Name(n)]

12 Beispiele für unterschiedliche Lebenssituationen

Beispiel 1 — Junges Paar, Doppelverdiener, in stabilen Berufen

Sehr geehrte Frau Bauer,

die 3-Zimmer-Wohnung in der Lützowstraße hat genau das, was wir seit Monaten suchen: ruhige Lage im 2. Stock, Balkon nach Süden und nur 12 Minuten Fahrradweg zum Universitätsklinikum, wo Sarah arbeitet.

Wir sind Sarah (32, Anästhesistin im UKL, seit 4 Jahren unbefristet) und Daniel (34, Projektmanager bei der Stadt Leipzig, seit 7 Jahren). Keine Kinder, keine Haustiere, beide Nichtraucher.

Unser gemeinsames Netto liegt bei 5.800 €, die volle Kaution können wir bei Einzug überweisen. Schufa-BonitätsAuskunft beider Mieter (beide sauber) liegt der Mappe bei.

Wir wären bereit zum 1. April einzuziehen, gerne auch früher.

Über eine Einladung zur Besichtigung würden wir uns sehr freuen. Sie erreichen uns unter 0341–xxx und sarah.bergmann@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Sarah und Daniel Bergmann

Beispiel 2 — Berufseinsteiger nach dem Studium

Sehr geehrte Familie Hoffmann,

die kleine 2-Zimmer-Wohnung in der Maximilianstraße passt für mich, weil sie 8 Minuten Fahrradweg zu meiner neuen Arbeitsstelle bei Siemens Mobility (Krauss-Maffei-Straße) entfernt liegt — und die Wohngegend ruhig genug ist, dass ich auch im Homeoffice gut arbeiten kann.

Ich bin Maximilian Schreiber, 26 Jahre, gerade Masterabsolvent (Elektrotechnik, TUM). Zum 1. April habe ich einen unbefristeten Arbeitsvertrag bei Siemens Mobility unterschrieben (58.000 € Brutto/Jahr). Da meine ersten Gehaltsabrechnungen erst ab Mai vorliegen, lege ich den Arbeitsvertrag bei.

Meine Schufa ist sauber, Bürgschaftserklärung meiner Eltern für 3 Kaltmieten liegt der Mappe ebenfalls bei (Einkommensnachweise meiner Eltern anbei). Kaution kann ich bei Einzug komplett überweisen.

Einzug zum 1. April wäre ideal, da ich am 5. April mit der Arbeit beginne.

Über eine Einladung zur Besichtigung freue ich mich. Erreichbar unter 0173–xxx oder max.schreiber@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Maximilian Schreiber

Beispiel 3 — Selbstständige Einzelperson (etabliert)

Sehr geehrter Herr Petrov,

die 2-Zimmer-Wohnung in der Görlitzer Straße passt für mich, weil sie ein Arbeitszimmer ermöglicht — ich brauche es für meine Klienten-Termine — und der Ortsteil sehr gut an die Schönhauser Allee angebunden ist, wo viele meiner Klienten sitzen.

Ich bin Anna Kowalska, 39, selbstständige Steuerberaterin in eigener Praxis seit 2018 (Berlin-Pankow). Mein durchschnittliches Netto der letzten 3 Jahre liegt bei 4.700 € — Einkommensteuerbescheide 2023, 2024 und BWA der letzten 6 Monate liegen bei. Keine Kinder, keine Haustiere, Nichtraucherin.

Schufa-Auskunft ist sauber. Bei Bedarf kann ich die volle Kaution direkt überweisen oder die ersten 3 Monatsmieten im Voraus zahlen.

Einzug zum 1. Mai oder 1. Juni, ggf. auch früher.

Über eine Einladung zur Besichtigung freue ich mich. Erreichbar unter 030–xxx oder kanzlei.kowalska@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Anna Kowalska

Beispiel 4 — Student mit Eltern-Bürgschaft

Sehr geehrte Frau Müller,

die kleine 1-Zimmer-Wohnung in der Kantstraße passt für mich, weil sie 14 Minuten Fahrradweg zur TU Berlin entfernt ist, wo ich studiere — und die Lage in Charlottenburg ruhig genug ist zum Lernen.

Ich bin Jakob Wiesner, 22 Jahre, Bachelor-Student im 4. Semester Maschinenbau an der TU Berlin (Immatrikulationsbescheinigung anbei, voraussichtlicher Abschluss 2027). Mein Einkommen besteht aus BAföG (480 €), elterlicher Unterstützung (650 €) und einem Werkstudentenvertrag bei Bosch (380 €). Insgesamt ca. 1.510 € Netto pro Monat. Nichtraucher, keine Haustiere.

Meine Eltern (beide Beamte) bürgen für 3 Kaltmieten — Bürgschaftserklärung mit Einkommensnachweisen und Schufa-Auskunft beider Eltern liegt bei. Meine eigene Schufa ist sauber. Kaution überweise ich bei Einzug komplett.

Ich könnte zum 1. März oder 1. April einziehen.

Über eine Einladung zur Besichtigung freue ich mich sehr. Erreichbar unter 0152–xxx oder jakob.wiesner@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Jakob Wiesner

Beispiel 5 — Familie mit Kindern

Sehr geehrte Frau Schiffer,

die 4-Zimmer-Wohnung in der Ahornstraße ist für uns ideal, weil sie 6 Minuten Fußweg zur Grundschule An der Linde liegt, wo unsere Tochter Mira ab August eingeschult wird — und die Wohngegend autoarm ist, was uns als Familie sehr wichtig ist.

Wir sind Jonas (38, Architekt bei Hentrich-Petschnigg, unbefristet seit 9 Jahren) und Carolin (36, Lehrerin an der IGS Sandstraße, verbeamtet) Halberg. Unsere Kinder Mira (6) und Linus (4) ziehen mit ein. Keine Haustiere, beide Nichtraucher.

Unser Familieneinkommen liegt bei 7.200 € Netto. Schufa beider Eltern sauber, Kaution überweisen wir bei Einzug. Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung unseres aktuellen Vermieters liegt ebenfalls bei — wir mieten seit 8 Jahren ohne Beanstandungen.

Wir würden zum 1. Juli einziehen, damit Mira pünktlich zum Schulanfang in der neuen Umgebung ist.

Über eine Einladung zur Besichtigung würden wir uns sehr freuen. Sie erreichen uns unter 0211–xxx und carolin.halberg@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Carolin und Jonas Halberg

Beispiel 6 — Rentner-Paar

Sehr geehrter Herr Lehmann,

die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Bismarckstraße ist für uns ideal — sie ist barrierearm (kein Treppenhaus), liegt direkt an der Bushaltestelle und 4 Minuten zum Wochenmarkt am Samstag.

Wir sind Helga (71, Rentnerin, ehemals Sachbearbeiterin bei der Stadt) und Werner (74, Rentner, ehemals Schreinermeister) Hartmann. Wir möchten aus unserem 4-Zimmer-Haus in eine kleinere, ebenerdige Wohnung wechseln. Keine Kinder im Haushalt, keine Haustiere, beide Nichtraucher.

Unsere monatlichen Einnahmen liegen bei 3.400 € (gemeinsame Rente plus Betriebsrente). Wir haben Rücklagen von 95.000 € (Kontoauszug der vergangenen 6 Monate anbei) und können bei Bedarf die Kaution direkt oder die ersten 12 Monate Miete im Voraus zahlen. Schufa beider Mieter sauber.

Einzug ab 1. März, gerne flexibel.

Über eine Einladung zur Besichtigung würden wir uns sehr freuen. Sie erreichen uns unter 0631–xxx oder hartmann.werner@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Helga und Werner Hartmann

Beispiel 7 — Alleinerziehende mit Kind

Sehr geehrte Frau Roth,

die 3-Zimmer-Wohnung in der Lessingstraße passt für uns, weil sie direkt gegenüber der Lessing-Grundschule liegt — wo mein Sohn Felix ab August in die 1. Klasse kommt — und die Wohnung im 2. Stock einen ruhigen Innenhof hat.

Ich bin Stefanie Becker (32, Buchhalterin bei Daimler Truck, unbefristet seit 5 Jahren). Mein Sohn Felix (6) zieht mit ein. Wir haben kein Haustier, ich bin Nichtraucherin.

Mein Nettoeinkommen liegt bei 2.800 €, dazu kommen 250 € Unterhalt vom Vater. Schufa sauber, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung meines jetzigen Vermieters (8 Jahre, ohne Beanstandungen) liegt bei. Kaution kann ich bei Einzug komplett überweisen.

Wunschtermin Einzug: 1. Juni, damit wir vor dem Schulbeginn ankommen.

Über eine Einladung zur Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Erreichbar unter 07151–xxx und stefanie.becker@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Stefanie Becker

Beispiel 8 — Berufstätige mit befristetem Vertrag

Sehr geehrter Herr Albrecht,

die kleine 2-Zimmer-Wohnung in der Heinrichstraße passt für mich, weil sie 5 Gehminuten zur Klinik Mainz-Innenstadt liegt, wo ich in der Anästhesie arbeite.

Ich bin Dr. Lena Wagner, 30 Jahre, Assistenzärztin im 3. Weiterbildungsjahr. Mein Arbeitsvertrag ist auf 4 Jahre befristet (klinikinterne Standardweiterbildung) — Vertrag und Bestätigung der Personalabteilung über die geplante Übernahme nach Facharztabschluss liegen anbei. Keine Kinder, keine Haustiere, Nichtraucherin.

Mein Netto liegt bei 4.100 €. Schufa ist sauber. Da der Vertrag befristet ist, biete ich an, die Kaution sofort komplett zu überweisen sowie zusätzlich die ersten 6 Monatsmieten im Voraus zu zahlen, falls das gewünscht wird.

Einzug ab 1. April, gerne früher.

Über eine Einladung zur Besichtigung freue ich mich. Erreichbar unter 0177–xxx oder lena.wagner@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Dr. Lena Wagner

Beispiel 9 — Zugezogen aus dem Ausland

Sehr geehrte Frau Brandt,

die 2-Zimmer-Wohnung in der Bahnstraße ist für mich ideal, weil sie 3 Gehminuten zur S-Bahn liegt — und ich täglich zu meinem neuen Arbeitsplatz bei der Allianz in Stuttgart-Vaihingen pendle.

Ich bin Thomas Andersson, 36, Schwede, neuer Mitarbeiter der Allianz Deutschland (unbefristet, Eintritt 1. März, Brutto 78.000 €/Jahr — Arbeitsvertrag liegt bei). Ich ziehe mit meiner Lebensgefährtin Linnea ein (34, freiberufliche Übersetzerin Schwedisch-Deutsch). Keine Haustiere, beide Nichtraucher.

Da ich gerade nach Deutschland ziehe, habe ich noch keine deutsche Schufa-Auskunft. Stattdessen lege ich bei: schwedischer Bonitätsnachweis (UC Score), Bestätigung der schwedischen Mietverhältnisse der letzten 8 Jahre, sowie eine Bürgschaftserklärung meiner Eltern (Ärzte, schwedische Einkommensnachweise anbei). Kaution kann ich bei Einzug komplett überweisen, plus die ersten 3 Monatsmieten im Voraus zahlen.

Einzug ideal zum 1. Februar.

Über eine Einladung zur Besichtigung würden wir uns sehr freuen. Erreichbar unter +46–xxx (Mobile) und thomas.andersson@xxx.com.

Mit freundlichen Grüßen Thomas Andersson

Beispiel 10 — Selbstständige in Aufbauphase

Sehr geehrte Frau Köhler,

die 2-Zimmer-Wohnung in der Schubertstraße ist für mich ideal, weil ich ein zweites Zimmer als Atelier brauche — und der ruhige Stadtteil Schwabing-West gut zum konzentrierten Arbeiten passt.

Ich bin Vera Lindner, 33, selbstständige Illustratorin seit Anfang 2024. Mein erstes Geschäftsjahr habe ich mit 38.000 € Gewinn abgeschlossen (Einkommensteuerbescheid 2024 liegt bei), die aktuelle BWA zeigt einen stabilen Trend für 2025. Zusätzlich habe ich zwei langfristige Rahmenverträge (Verlag und Agentur) mit garantierten Monatshonoraren — Kopien liegen bei. Keine Kinder, keine Haustiere, Nichtraucherin.

Da ich erst im 2. Jahr der Selbstständigkeit bin, biete ich zusätzlich eine Bürgschaft meiner Eltern (beide Lehrer, A14, Einkommensnachweise und Schufa beider liegen bei). Kaution kann ich bei Einzug direkt überweisen.

Einzug ab 1. März, gerne flexibel.

Über eine Einladung zur Besichtigung würde ich mich sehr freuen. Erreichbar unter 089–xxx und vera.lindner@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Vera Lindner

Beispiel 11 — Wechsel aus großer Wohnung in kleinere (Trennung)

Sehr geehrte Frau Holzer,

die 2-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße passt für mich, weil sie hell ist, einen kleinen Balkon hat und nur 10 Minuten Fahrradweg zu meinem Arbeitsplatz im Krankenhaus Friedrichshain entfernt ist.

Ich bin Matthias König, 41, Krankenpfleger an der Charité (unbefristet seit 11 Jahren). Nach einer Trennung suche ich nach einer kleineren Wohnung für mich allein. Keine Kinder mit aktuell ständigem Wohnsitz bei mir, keine Haustiere, Nichtraucher.

Mein Netto liegt bei 2.850 €. Schufa sauber, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung meines jetzigen Vermieters (seit 2014, ohne Beanstandungen) liegt bei. Kaution überweise ich bei Einzug.

Einzug ab sofort, gerne 1. März oder früher.

Über eine Einladung zur Besichtigung würde ich mich freuen. Erreichbar unter 030–xxx und m.koenig@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Matthias König

Beispiel 12 — Paar mit Hund

Sehr geehrte Familie Wolf,

die 3-Zimmer-Wohnung in der Bismarckstraße passt für uns, weil sie einen kleinen umzäunten Vorgarten hat — und unser Hund Bruno ist klein, ruhig und kein Bellhund. Außerdem ist die Lage 5 Minuten zur S-Bahn ideal für unseren Arbeitsweg.

Wir sind Hannah (29, Mediengestalterin bei Funke Mediengruppe, unbefristet seit 4 Jahren) und Felix (31, Lehrer an der Realschule Bochum-Hofstede, verbeamtet) Reiß. Unser Hund Bruno (5 Jahre, Dackel-Mischling, 9 kg) zieht mit ein. Keine Kinder, beide Nichtraucher.

Wir haben einen Hundeführerschein (Kopie anbei) und eine Hundehaftpflicht-Versicherung. Bruno ist erfahren mit Wohnungshaltung — Empfehlungsschreiben unseres aktuellen Vermieters (5 Jahre, mit Bruno, ohne Beanstandungen) liegt bei.

Gemeinsames Netto: 5.100 €. Schufa beider sauber, Kaution direkt bei Einzug überweisbar.

Einzug zum 1. Mai.

Über eine Einladung zur Besichtigung würden wir uns sehr freuen. Erreichbar unter 0234–xxx und hannah.reiss@xxx.de.

Mit freundlichen Grüßen Hannah und Felix Reiß

Häufige Fehler in Anschreiben

• Anrede „Sehr geehrte Damen und Herren", obwohl im Inserat ein Name genannt wird. Wirkt unaufmerksam.
• Floskeln wie „Hiermit bewerbe ich mich auf die ausgeschriebene Wohnung". Sofort weg.
• Übertreibungen: „Wir sind die idealen Mieter für Sie." Vermieter entscheiden selbst, wer ideal ist.
• Selbstmitleid oder Druck: „Wir müssen unbedingt umziehen, bitte geben Sie uns eine Chance."
• Zu lange Anschreiben (über 400 Wörter). Wird oft nur überflogen.
• Rechtschreibfehler. Sortieren Vermieter sofort aus.
• Unangeforderte Daten: Religion, Familienplanung, Lieblingsfarbe.

Häufige Fragen

Soll ich das Anschreiben als PDF oder direkt in der E-Mail schicken?

Beides. Idealerweise: Kurze E-Mail (3 Sätze) mit Hinweis auf die angehängte vollständige Mappe inkl. Anschreiben als PDF.

Soll ich ein Foto im Anschreiben verwenden?

Auf dem Deckblatt der Mappe (optional, freundlich). Nicht im Anschreiben selbst.

Muss ich das Anschreiben für jede Bewerbung anpassen?

Den ersten Absatz immer. Den Rest kannst du als Baukasten wiederverwenden, aber prüfe vor jedem Versand, ob die genannten Details (Lage, Beruf, Größe) zur Wohnung passen.

Was, wenn ich die Wohnung nicht besichtigt habe — wie kann ich sie konkret loben?

Aus dem Inserat: Lage, Anbindung, Grundriss, Stockwerk, Ausrichtung. Eine konkrete Aussage aus dem Inserat („3 Minuten zur U-Bahn") ist besser als gar nichts.

Zusammenfassung

Ein gutes Wohnungsanschreiben ist kurz (200–350 Wörter), konkret, freundlich und beruflich. Es enthält den Bezug zur Wohnung, die einziehenden Personen, die Finanzen, das Einzugsdatum — und nichts, was der Vermieter nicht erfragen darf.

Die wichtigste Regel: Konkret sein. „5.400 € gemeinsames Netto, 4 Jahre unbefristet, Schufa sauber, Kaution direkt überweisbar" wirkt 5× stärker als „Wir sind solvent und zuverlässig." Wer das versteht, verdreifacht die Antwort-Rate.